El lloguer d'oficines a la zona del passeig de Gràcia i la Diagonal millora notablement respecte dels últims anys. Així ho explica un informe de la consultora Jones Lang Lasalle sobre el lloguer d'aquest tipus d'immobles a Barcelona. De fet, no s'havia arribat a les xifres actuals des de feia sis anys.
Transcripció del vídeo
Si la tendència continua, cada cop veurem menys cartells com aquests al passeig de Gràcia i a la Diagonal, la zona més cotitzada d'oficines. Segons un estudi de la consultora Jones Lang Lasalle, el segon trimestre de l'any se n'han llogat o venut 13.000 metres quadrats, una xifra que no s'aconseguia des de 2005.
El percentatge d'oficines buides en aquesta zona s'ha multiplicat els darrers anys. El 2007, la taxa de desocupació era del 2%. Ara és del 9%.
JORDI TOBOSO, director de Jones Lang LaSalle a Catalunya
"Els propietaris el que sí que és veritat és que han entès que havien de reformar els edificis, ser més flexibles en les condicions de lloguer."
Aquestes dades positives, però, no signifiquen que el mercat d'oficines s'hagi reactivat. Si es compleixen els pronòstics, a finals d'any es repetiran les dades de 2010, quan se'n van contractar 250.000 metres quadrats, molt lluny, però, de les xifres rècord de 2005.
Pel que fa a preus, també es manté una tendència gairebé plana. Avui llogar una oficina a Barcelona val entre 10 i 19 euros el metre quadrat, segons si es troba als afores o al centre.
El que sí que continua a la baixa, però, és la construcció de nous edificis empresarials. Aquest parc d'oficines del 22@, acabat recentment, en seria una de les excepcions. Segons l'informe, en els propers dos anys només es tiraran endavant set projectes nous.
